Ειδικό τέλος 17ετίας και αναδρομικές χρεώσεις: σοβαρά ερωτήματα για τις αποφάσεις του Μάριου Ψυχάλη

Στην τελευταία συνεδρίαση του Δημοτικού Συμβουλίου (21-04-2026), εγκρίθηκε η επιβολή «ειδικού τέλους» ύψους 0,5 ευρώ ανά τετραγωνικό μέτρο, το οποίο θα ισχύσει για τα επόμενα 17 χρόνια. Την απόφαση υπερψήφισαν όλοι οι παριστάμενοι σύμβουλοι της δημοτικής αρχής, καθώς και ο Σταύρος Μονεμβασιώτης. Το μέτρο συνεπάγεται σημαντική πρόσθετη επιβάρυνση για τους δημότες. Ενδεικτικά, για ένα ακίνητο 300 τ.μ., η ετήσια επιβάρυνση ανέρχεται σε 150 ευρώ, δηλαδή συνολικά 2.550 ευρώ σε βάθος 17 ετών — πέραν των ήδη υφιστάμενων δημοτικών τελών και του Τέλους Ακίνητης Περιουσίας (ΤΑΠ), τα οποία καταβάλλονται μέσω λογαριασμών ρεύματος, όπως της ΔΕΗ.

Συνεπώς, τώρα οι δημότες θα πληρώνουν :

• ΤΑΠ → «φόρος επειδή έχεις ακίνητο»
• Δημοτικά τέλη → «πληρωμή για υπηρεσίες δήμου»

• Ειδικό Τέλος → «πληρωμή για να αγοραστούν νέοι κοινόχρηστοι χώροι»


Την ίδια στιγμή, προκύπτουν σοβαρά ερωτήματα σχετικά με την εφαρμογή του ΤΑΠ. Σύμφωνα με καταγγελίες δημοτών, η επιβάρυνση δεν περιορίζεται στα δομημένα τετραγωνικά μέτρα, αλλά επεκτείνεται και σε ακάλυπτα τμήματα οικοπέδων — δηλαδή σε επιφάνειες που δεν έχουν οικοδομηθεί.

Ακόμη πιο προβληματικό είναι ότι οι χρεώσεις αυτές φέρεται να επιβάλλονται αναδρομικά έως και από το 2014.

Χαρακτηριστική είναι η καταγγελία της δημότισσας Κυριακής Κυζιρίδου, η οποία αναφέρει ότι κλήθηκε να καταβάλει ποσό 540 ευρώ για την περίοδο 2014–2023, με επιβολή τόκων λόγω καθυστέρησης, παρότι — όπως δηλώνει — δεν είχε προηγουμένως ενημερωθεί εγκαίρως. Επιπλέον, της γνωστοποιήθηκε ότι θα ακολουθήσουν και νέες χρεώσεις για τα επόμενα έτη.

Γράφει η Κυριακή Κυζιρίδου :

«Εξαπατηθήκαμε περίτρανα!!!! Μέ όλα τούτα τά απαράδεκτα πού μας κάνει, πότε μέ τόν φόρο ακάλυπτης περιουσίας, τετραγωνικών μέτρων πού υπολείπονται άκτιστων, στό οικόπεδο πού έχω, και σύμφωνα με τον συντελεστή δόμησης δεν έχω καλύψει, (ενώ στα είδη κτισμένα τετραγωνικά, πληρώνουμε στους λογαριασμούς ρεύματος ΔΕΗ) όλος απρόσμενα απροειδοποίητα, αποφάσισε νά υπολογίσει χρεώσεις από τό έτος 2014 !!!!.... Το χρηματικό ποσό που με υποχρεώνει να καταβάλω ήταν 540€, μέ τήν υπενθύμιση μετά τήν διέλευση τού ενός μηνός τό ποσό θά επιβαρύνεται μέ τόκους, όπερ και εγένετο, διότι έστειλε τήν ειδοποίηση τέλος Σεπτέμβρη τού 25, εγώ απουσίαζα στην Λέσβο, και τόν Νοέμβριο πού ήρθα Πεύκη, πήγα νά ζητήσω τήν απαλλαγή τής επιβάρυνσης τών τόκων τουλάχιστον, πράγμα πού δεν δέχτηκαν,στις αρμόδιες υπηρεσίες του.Ετσι έκανα διακανονισμό νά πληρώνω ανά μήνα.Στον υπολογισμό τού ποσού πού προανέφερα έχει υπολογίσει χρεώσεις από τό έτος 2014εως και τό 2023.Τα χρηματικά ποσά τού 2024 και τού 2025 θά μου τά στείλει, ή κατά τά λεγόμενα τους θά έπρεπε εμείς νά πηγαίνουμε νά ζητάμε τί χρηματική εκκρεμότητα στον συγκεκριμένο φόρο έχουμε!!!! Αυτά τά πρωτάκουστα!!!!»

 

Η ίδια καταγγελία αναδεικνύει και ένα ακόμη ζήτημα: σύμφωνα με όσα αναφέρονται, οι δημότες καλούνται να αναζητούν μόνοι τους αν έχουν οφειλές, αντί να ενημερώνονται εγκαίρως από τις αρμόδιες υπηρεσίες.

Κρίσιμα ερωτήματα

-Με ποια συγκεκριμένη νομική βάση επιβάλλεται το «ειδικό τέλος» 17ετούς διάρκειας;

-Πώς διασφαλίζεται ότι η επιβάρυνση είναι αναλογική και συνδεδεμένη με συγκεκριμένα έργα;

-Με ποια διάταξη επεκτείνεται το ΤΑΠ σε μη δομημένα τετραγωνικά;

-Πώς δικαιολογούνται αναδρομικές χρεώσεις άνω της δεκαετίας;

-Γιατί δεν υπήρξε έγκαιρη και σαφής ενημέρωση των δημοτών;


Η ανάγκη για κοινόχρηστους χώρους είναι αυτονόητη. Όμως η επιβολή νέων βαρών και η αναδρομική διεκδίκηση ποσών οφείλουν να στηρίζονται σε σαφή νομική βάση, διαφάνεια και έγκαιρη ενημέρωση.

Χωρίς αυτά, δημιουργείται εύλογα αίσθημα αδικίας και σοβαρά ερωτήματα για τη νομιμότητα και τη δικαιοσύνη των επιβαρύνσεων.